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成都農商銀行集體建設用地使用權融資貸款條件及流程

時間:2021-07-23 09:53:36   來源:融誠有信    熱度:0


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  一、成都農商銀行集體建設用地使用權融資貸款產品介紹

  成都農商銀行集體建設用地使用權融資貸款是指,成都農商銀行向在成都市區域內從事農民集中居住區建設的合法主體發放的貸款產品。

  二、成都農商銀行集體建設用地使用權融資貸款產品特點

  1、集體建設用地使用權融資貸款擔保方式

  貸款人可結合自身項目情況,采用多種擔保方式的復合搭配來貸款;

  2、集體建設用地使用權融資貸款優勢

  在符合集體建設用地使用權融資貸款基本規定的條件下,結合有關貸款政策,貸款人可調整利率執行標準。





  三、成都農商銀行集體建設用地使用權融資貸款條件

  1、項目已編制《項目可行性研究報告》和取得有權部門關于項目合法、合規性的手續,包括但不限于立項、規劃、土地使用、環評、安評、開工條件等情況的批準文件或證明文件;

  2、政府回購款具有確定的來源,并制定相應的來源計劃和回購款支付計劃。來源計劃中應當確定相應的回購款來源項目;

  3、項目自有資金不低于總投資的35%,并在貸款發放前全部到位;

  4、無違法違規銷售農民集中居住區內住房的行為;

  5、無金融、工商、稅務、建筑等行業管理方面的不良記錄;

  6、回購資金來源計劃中確定的回購款來源項目中涉及回購款(包括但不限于土地拍賣收益、指標收益等)的結算通過成都農商銀行賬戶進行。

  四、成都農商銀行集體建設用地使用權融資貸款流程

  1、貸前調查,貸款人需提供基礎資料,除符合一般授信業務調查內容及規程外,還應保證項目開發手續的齊備、具備一定經濟、社會效益等條件;

  2、除基本材料外,貸款人還應提供項目立項批復、項目可行性研究報告等資料;

  3、調查報告的撰寫;

  4、項目按成都農商銀行現有規定報授信審批部門審查、審批;

  5、貸款人除簽訂貸款合同、擔保合同外,還應與開辦機構、項目所在地政府的授權機構共同簽訂《農民集中居住區建設貸款三方協議書》;

  6、滿足放款前置條件后成都農商銀行向貸款人發放貸款,同時貸款人與開辦機構簽訂賬戶封閉管理協議。



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