2023成都房屋抵押貸款利率是多少？怎么計算？

　　很多的人在辦理房產抵押貸款前都會去計算資金成本，也會去了解當下銀行抵押貸款的利率。那么2021年成都的房產抵押貸款利率是多少？下面小編為大家整理一下，以供參考。

　　一、成都房屋抵押貸款利率：

　　1、銀行貸款：借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款，成都銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等;年利率6％起。

　　2、信托貸款：信托房產抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其（或信托計劃中）指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，成都融資方以房產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年經利率在18％左右。

　　二、成都房產抵押貸款利息的算法：

　　1、短期貸款：

　　六個月以內（含六個月）5.10%，六個月至一年（含一年）5.56%;

　　2、中長期貸款：

　　一至三年（含三年）5.60%，三至五年（含五年）5.96%，五年以上6.14%;如果你貸款時間不長的話可以做基準利率，如果要時間長利率可能會上浮10％左右，具體還是要看你的資質，用途和還款能力了;

　　3、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大于50平米，要有較強的變現能力;

　　4、成都房產抵押貸款價值額度：

　　房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70％;

　　5、成都房產抵押貸款貸款年限：

　　新房貸款的貸款期限不超過30年，二手房不超過20年;

　　6、各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣，具體利率是根據成都借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低;反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

　　三、成都房屋抵押貸款辦理渠道：

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