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2023成都抵押貸款利率、利息計算

時間:2022-10-11 16:39:35   來源:融誠有信    熱度:0


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  一、央行抵押貸款基準利率

  1、貸款期限在一年內的抵押貸款,利率為4.35%;

  2、貸款期限在一到五年(含)的抵押貸款,利率為4.75%;

  3、貸款期限在五年以上的抵押貸款,利率為4.90%。

期限基準利率
一年以內(含一年) 4.35%
一年至五年(含五年) 4.75%
五年以上 4.90%


  二、2023年成都房屋抵押貸款最新利息

  1、個人住房按揭貸款年利率

  成都現在購買首套房的LPR加上30個基點,年化利率為5.05%。如果是購買二套房,LPR則會加上60個基點,年化利率達到5.35%。

  2、個人經營性房產抵押貸款利率

  成都的不同銀行辦理個人經營性房產抵押貸款的利率是不一樣,一般貸款利率在4%5.9%之間不等。

  3、個人消費性抵押貸款利率

  成都各大銀行的個人消費性抵押貸款利率在5%~6.5%之間,根據申請人的資質,會有差異。

  三、2023年成都汽車抵押貸款最新利息

  成都的汽車抵押貸款業務分為押車和不押車兩種,押車類汽車抵押貸款相對無需押車類抵押貸款利率較低。不押車的汽車抵押貸款利率要稍高于押車方式的汽車抵押貸款。一般銀行的汽車貸款利率是按照銀行貸款基準利率上浮10%。

  成都汽車抵押貸款時間期限比較短,一般貸款利率為1年期5.56%,23年期5.60%。



  四、成都抵押貸款利息計算公式

 ?。ㄒ唬┑盅嘿J款利率換算公式

  1、日利率(0/000)=年利率(%)*360=月利率(%)*30

  2、月利率(%)=年利率(%)*12

 ?。ǘ┿y行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息

  1、積數計息法:按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:

  利息=累計計息積數*日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。

  2、逐筆計息法:按預先確定的計息公式利息=本金*利率*貸款期限逐筆計算利息,具體有三:

  計息期為整年(月)的,計息公式為:

 ?、倮?本金年(月)數年(月)利率

  計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:

 ?、诶?本金*年(月)數*年(月)利率+本金*零頭天數*日利率

  同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:

 ?、劾?本金*實際天數*日利率。



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