2023成都抵押貸款利率、利息計算

　　一、央行抵押貸款基準利率

　　1、貸款期限在一年內的抵押貸款，利率為4.35%;

　　2、貸款期限在一到五年（含）的抵押貸款，利率為4.75%;

　　3、貸款期限在五年以上的抵押貸款，利率為4.90%。

　　二、2023年成都房屋抵押貸款最新利息

　　1、個人住房按揭貸款年利率

　　成都現在購買首套房的LPR加上30個基點，年化利率為5.05%。如果是購買二套房，LPR則會加上60個基點，年化利率達到5.35%。

　　2、個人經營性房產抵押貸款利率

　　成都的不同銀行辦理個人經營性房產抵押貸款的利率是不一樣，一般貸款利率在4%--5.9%之間不等。

　　3、個人消費性抵押貸款利率

　　成都各大銀行的個人消費性抵押貸款利率在5%~6.5%之間，根據申請人的資質，會有差異。

　　三、2023年成都汽車抵押貸款最新利息

　　成都的汽車抵押貸款業務分為押車和不押車兩種，押車類汽車抵押貸款相對無需押車類抵押貸款利率較低。不押車的汽車抵押貸款利率要稍高于押車方式的汽車抵押貸款。一般銀行的汽車貸款利率是按照銀行貸款基準利率上浮10%。

　　成都汽車抵押貸款時間期限比較短，一般貸款利率為1年期5.56%，2-3年期5.60%。

　　四、成都抵押貸款利息計算公式

　?。ㄒ唬┑盅嘿J款利率換算公式

　　1、日利率（0/000）=年利率（%）*360=月利率（%）*30

　　2、月利率（%）=年利率（%）*12

　?。ǘ┿y行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息

　　1、積數計息法：按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

　　利息=累計計息積數*日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

　　2、逐筆計息法：按預先確定的計息公式利息=本金*利率*貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

　　計息期為整年（月）的，計息公式為：

　?、倮?本金年（月）數年（月）利率

　　計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：

　?、诶?本金*年（月）數*年（月）利率+本金*零頭天數*日利率

　　同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

　?、劾?本金*實際天數*日利率。