2023年成都貸款買房攻略

　　買房是這個時代最熱門的問題，大部分人一輩子在圍著房子轉，年輕人給自己的目標也是一定要買一個屬于自己的房子，但是買房也需要龐大的資金，沒有資金的就向銀行貸款，但是貸款的流程非常的繁瑣，手續也麻煩，最后有可能還貸不了。所以在貸款中我們也要小心謹慎，一定要做好貸款買房的攻略。下年小編整理了一些買房的攻略，以供參考。

　　一、要有購房計劃：

　　買房不管對個人還是家庭都是一筆很大的開銷，這不僅要求購房者有足夠的的資金來付首付，還需要購房者有經濟能力來償還貸款。這就要求借款人的家庭支出需要考慮到疾病以及其他大額消費品之類的需求，所以在買房前要對每個月家庭的收支進行計劃，以免出現入不敷出的情況。

　　二、要清楚得房率和房子的公攤面積：

　　多層房的得房率大多在80%以上，高層由于面積的問題在70%左右。房屋的得房率越高越好，但是公攤面積太小的話，電梯的空間就會狹小，樓道窄且黑，大大的降低了人們的生活舒適程度。一般高層的公攤系數在0.18至0.26之間，多層的公攤系數則在0.11至0.16之間。

　　三、要考慮房子的升值空間：

　　買房子除了拿來居住外，我們還可以考慮下房子的升值問題。這對與未來需要較大的資金時，可以用來貸款或者置換其他常有的好處

　　四、要考慮好孩子以后的問題：

　　買房的人群中一半以上的都是買來做做婚房的，結完婚后會考慮生孩子的問題，那么在買房的時候就要考慮到孩子以后的問題。如果等孩子到上學的年齡再去考慮，那么為時已晚。

　　五、貸款買房時要記住買房七要：

　　1、申請貸款額度要量力而行;

　　2、辦按揭要選擇好貸款銀行;

　　3、要選定最合適自己的還款方式;

　　4、向銀行提供資料要真實;

　　5、提供本人住址要準確、及時;

　　6、確定產權人時要考慮到退稅;

　　7、每月要按時還款避免罰息。

六、成都貸款買房時要記住買房七不要：

　　1、申請貸款前不要動用公積金;

　　2、在借款最初一年內不要提前還款;

　　3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行;

　　4、取得房產證后不要忘記退稅;

　　5、貸款后出租住房不要忘記告知義務;

　　6、貸款還清后不要忘記撤銷抵押;

　　7、不要遺失借款合同和借據。

　　七、成都房屋貸款辦理渠道：

　　如您想咨詢房屋貸款相關事宜，可以致電下方熱線咨詢、了解相關業務;也可掃描平臺下方二維碼添加業務經理微信，留言咨詢快人一步！