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? 成都房產抵押貸款2023條件利息流程

時間:2022-11-28 17:33:13   來源:融誠有信    熱度:0


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2023年樓市政策更新將打開房地產新行情,在這個背景下,成都房產抵押貸款能貸多少?普通人辦理房抵貸時如何降低利息?今天融誠有信給大家具體分析介紹一下2023年成都房產抵押貸款需要什么條件、哪家銀行好辦:


? 成都房產抵押貸款2023條件利息流程


一、成都房產抵押貸款額度

一般來講成都房產抵押貸款的成數是68成左右,住宅抵押貸款成數一般為7成,公寓抵押成數在56成,廠房抵押成數在5成左右,單次抵押額度最高不超過2000萬元。


二、成都房產抵押貸款利息

成都房產抵押貸款可以在貸款公司辦理,也可以選擇銀行辦理,利率大致在3.6%6%左右,不僅是個人,包括企業也能用這個利率成功融資,全款房和按揭房均可作為抵押物申請貸款。


三、成都房產抵押貸款期限及還款方式

成都地區辦理房產抵押貸款期限最長不超過30年,其中商業用房及工業用房不超過20年,還款一般為等額本金和等額本息。


四、成都房產抵押貸款條件

1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、具有合法有效地身份證明及婚知姻狀況證明;

3、具有良好的的征信記錄和還款意愿;

4、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;

5、所抵押房子的產權要明晰,有房產證,能上市流通;

6、具有支付所購房屋首期購房款能力,以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款,已購且辦回理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;

7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;

8、有貸款人認可的有效擔保。


五、成都房產抵押貸款資料

成都房產抵押貸款的資料一般包括貸款人身份證明、婚姻狀況證明、工作收入證明、房屋產權證等。


六、成都房產抵押貸款手續流程

在成都想做房產抵押貸款具體怎么辦理呢?我們可以參考如下步驟:

1、撥打融誠有信對接正規銀行專業貸款經理溝通咨詢房產抵押貸款事項;

2、銀行收到貸款申請,審核借款人資料;

3、房屋核驗評估;

4、簽訂借款合同并公證;

5、簽訂完借款合同后,銀行會和借款人約定日期到房管局辦理抵押手續;

6、銀行在規定時間內發放貸款到借款人賬戶。


七、成都房產抵押貸款方法途徑

1、選擇熟悉的銀行辦理業務,建議多比較篩選;

2、致電融誠有信一鍵了解成都本地各大銀行貸款利率、政策,挑選性價比最高的辦理機構。



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